New Hydroclima
New Hydroclima srl
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Mantenere impianti efficienti e sicuri
Manutenzione climatizzazione
Manutenzione impianti clima
La manutenzione ordinaria ha l'obiettivo di mantenere l'efficienza energetica, garantire la qualità dell’aria interna, ridurre il rischio di guasti e prolungare la vita dell’impianto. Invece la manutenzione straordinaria ha l'obiettivo della ricerca e soluzione dei guasti.
Manutenzione ordinaria
Pulizia griglie, bocchette, diffusori
Pulizia/sostituzione filtri
Pulizia batterie scambio
Controllo gas
Pulizia delle parti terminali dell’impianto per assicurare una distribuzione uniforme dell’aria e condizioni igieniche adeguate.
Ispezione della pressione dei gas dei circuiti frigoriferi in funzionamento per individuare eventuali perdite e prevenire cali di prestazione.
Eliminazione di polveri e residui dalle superfici di scambio per migliorare il rendimento termico e ridurre i consumi energetici.
Rimozione delle impurità dai filtri per garantire una corretta qualità dell’aria e un funzionamento efficiente dell’impianto.
Manutenzione straordinaria
Sostituzione compressore
Sostituzione unità interne/esterne
Individuazione causa di guasti dell’impianto
Sostituzione schede elettroniche o inverter
Rimozione e installazione di un nuovo compressore per ripristinare il corretto ciclo frigorifero dell’impianto.
Analisi tecnica dei codici di errore e relativi test di funzionamento mirato alla comprensione della causa radice di un guasto.
Sostituzione dei componenti elettronici di controllo per garantire il corretto funzionamento e la regolazione dell’impianto.
Rimpiazzo di apparecchiature non più funzionanti o obsolete con nuove unità compatibili ed efficienti.
Quando è obbligatoria la manutenzione?
La manutenzione degli impianti di ventilazione e climatizzazione è obbligatoria in tutti i luoghi di lavoro ai sensi del D.Lgs. 81/2008 (Testo Unico sulla Sicurezza). In particolare, l’art. 64 e l’Allegato IV, punto 1.9.1.4, stabiliscono che gli impianti aeraulici devono essere periodicamente sottoposti a controlli, manutenzione e pulizia per la tutela della salute dei lavoratori.
L’obbligo scatta quindi quando:
- l’impianto è installato in ambienti di lavoro (uffici, industrie, scuole, strutture sanitarie, attività commerciali);
- l’impianto contribuisce al microclima e alla qualità dell’aria interna;
- il mancato mantenimento può rappresentare un rischio per la salute (polveri, muffe, batteri, cattiva IAQ).
La norma non fissa una frequenza rigida, ma impone che la manutenzione sia programmata e documentata, sulla base del tipo di impianto, dell’ambiente e della valutazione dei rischi.
La norma UNI EN 15780 definisce criteri di pulizia, classi di qualità e livelli di contaminazione; se i limiti vengono superati, la sanificazione è necessaria per riportare l’impianto a condizioni accettabili. In particolare, la pulizia periodica dei condotti d'aria è estremamente indicata nei contesti sensibili o ad alta affluenza, quali ospedali, scuole, strutture ricettive, mense, palestre, dove la sanificazione è spesso richiesta come misura obbligatoria o prescrittiva da autorità sanitarie locali o regionali.
Sporcizia? No grazie
Cosa rischio senza manutenzione?
La mancata manutenzione degli impianti di climatizzazione comporta un progressivo peggioramento della qualità dell’aria interna, con accumulo di polveri, allergeni, muffe e batteri che possono incidere negativamente sulla salute di persone e lavoratori, causando disturbi respiratori e irritazioni. Un impianto non mantenuto correttamente consuma inoltre più energia, riducendo l’efficienza e aumentando i costi di esercizio, oltre a essere più soggetto a guasti improvvisi e a una riduzione della vita utile delle apparecchiature. Nei contesti lavorativi o aperti al pubblico, questa situazione può anche esporre il gestore a sanzioni, prescrizioni degli enti di controllo e responsabilità legali in caso di rischi per la salute.
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